해피 힐스테이트 도안 리버파크 프라이데이!주말이 코 앞입니다.​저는 금요일을 참 좋아하는데요.비록 토요일도 근무를 하는 자영업자이긴 해도주말이 코 앞에 있다는 설레임 탓인지금요일이 참 좋습니다. ㅎㅎ오늘은 어제 날짜로 입주자모집공고가 난 도안2-2지구.힐스테이트 도안 리버파크 (이하, 힐도리) 청약일정 및 분양가 등에 대해 포스팅해보겠습니다.​포스팅하면서 다소 주관적인 의견이 들어갈 수 있음을 참고 부탁드려요!​​​​힐스테이트 도안 리버파크는 힐스테이트 도안 리버파크 1단지부터 총 5단지까지5개의 블록으로 형성되어 있습니다. 그 중에 1단지와 2단지를 분양하는 것이고요.​현장은 이제 막 시작하는 도안2단계로,법정동은 학하동으로 들어가게 됩니다.​청약일정이 나왔습니다.​약간 특이한 점이,일정 및 분양가 등은 공개가 되었으나단지배치도 및 타입 평면도 등은견본주택이 개관하는 7월 19일에공개를 한다고 합니다.​​​힐스테이트 도안 리버파크대전 유성구 학하동 도안2-2지구 4BL, 5BL1단지 : 힐스테이트 도안 리버파크 84타입 (664세대) 101타입 (223세대) 2단지 : 84타입 (757세대) 101타입 (462세대)입주시기 : 2027년 8~9월 예정단지별 평형대 구성은 아래와 같습니다.단지 배치도는 아직은 안나왔는데,예전에 받은 자료를 공유해봅니다.​대략 추측해보건데.101타입(구, 41평)이1단지는 진잠천 쪽으로,2단지는 서남부스포츠타운 쪽으로배치가 되지 않을까 싶네요.​​​그 다음 가장 중요한 분양가.최근에 카더라에 의하면 힐도리는 6억 중반 썰도 있었지만,사실 힐스테이트 도안 리버파크 전 말도 안된다 생각했네요.​욕심이 을마나 많은디~​역시 만만치 않게 나왔습니다.​지금으로서는 안전마진은 없어 보입니다.그렇지만,입주하는 시점이 2027년 임을 감안하면실거주 분들께는 기회가 될 수도 있을 듯 합니다.현재 도안신도시 내에서는국평기준, 2블 베르디움대전아이파크시티트리풀시티레이크포레트리풀시티엘리프정도가 7.5~8.5억선입니다.대전 전체적으로 봤을 때는크로바 스마트시티도룡SK뷰도룡포레미소지움둔산자이아이파크둔산더샵엘리프e편한세상둔산정도가 평균 8억 이상입니다.당장의 마진은 없어도2027년에 신축아파트에 입주.​대장아파트를 프리미엄을 주고 매수하기가부담스러우신 분들께는괜찮을 것 힐스테이트 도안 리버파크 같습니다.​이번의 힐도리 및 담달 도푸디 분양 등을 봤을 때는,명실상부한 대전 부촌으로서도안신도시 입지를 공고히 하는 것으로 보입니다.​입주시까지 미달날 것 같지는 않거든요. 하아~그럼에도 불구하고.......생각이 많아 지네요ㅎㅎㅎ일단 분양가 한 번 보시죠.제일 무난한 11~15층 기준으로 분양가를 뽑아봤구요.요즘 정말 많이 하는 시스템에어컨 넣었습니다.​힐도리 역시도 시스템에어컨을 옵션으로 선택하지 않으면배관이 설치되지 힐스테이트 도안 리버파크 않습니다.​그리고 중도금대출 이자는 일단 4.5%로 잡아봤어요.더 떨어질 것 같긴 합니다만......중대이자 감안하더라도평단가가 거의 2,200~2,300만 정도 나옵니다. ​유상옵션 역시 빠빵하네요.맘만 먹으면 옵션값 1억은 뽑을 듯. ㅋㅋ타입별, 층별로 분양가가 다르긴 한데같은 타입 안에서도유독 동별로도 많이 나눠놨어요.​조망권 프리미엄도 먹겠다는 심산!!​장사 잘하네요. ㅎㅎ1단지​바로 옆에 있는 상팍이랑 비슷합니다.차이점이라면 입주시 8억.​와 힐스테이트 도안 리버파크 펜트는 상팍 분양할 때보다 10억 올랐네요. ㄷㄷ상팍 177P 있었는데, 그 때 분양가가 13억 정도 였던걸로 기억.인플레 오짐. 2단지2단지가 1단지에 비해 세대수가 좀 더 많습니다.240P 펜트 역시 상팍 때는 244P가 17억 정도 했는데,2배는 올랐습니다.100평에서 살면 어떤 느낌일까요. ㅎㅎㅎ​청소하기 겁나 힘들지 않을까? 전 청소하기 넘 빡셀거 힐스테이트 도안 리버파크 같아 양보드리오니여유되시는 분들은 청약해보십시요~경쟁율 궁금하네요.84타입은 좀 미달 예상되긴 하는데소진 속도가 엄청 걸릴 것 같지는 않다?뚜껑 열어봐야 알겠죠.​일단 84타입은 민간임대도 다수 끼어있어서조금은 방어가 될 듯 싶기도 하고요.​101타입은 확실히 수요는 좀 있을 듯 합니다.바로 옆에 있는 아이파크시티랑 크게 차이가 없어서요. 견본주택 오픈하면 함 다녀와서후기 올려볼께요~!!주말 잘 힐스테이트 도안 리버파크 보내세용!​#힐스테이트도안리버파크#도안힐스테이트#힐스테이트도안리버파크분양가#힐스테이트리버파크