Comprar un división utilizado en Chile es un proceso que implica una serie de trámites y papeleo legales. Estos documentos son esenciales para asegurarte de que la transacción se realice de camino autorizado y segura. A continuación, te proporcionaré una listado de los documentos necesarios para que pueda comprar un división utilizado en Chile:

1. Promesa de Compraventa

La promesa de compraventa es un contrato autorizado que establece los frases y circunstancias de la compra del departamento. Debe incluir info detallada sobre el vendedor, el cliente, la propiedad, wWw.aREaCERO.cL el precio de compra y los fechas de corte de pago.

2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes

Este doc emitido por el Conservador de Bienes Raíces proporciona detalles sobre las hipotecas, gravámenes y otros costos que puedan afectar la posesión. Te permite verificar que el departamento no tenga cuentas pendientes.

3. Certificado de Dominio Vigente

El certificados de dominio vigente también se obtiene del Conservador de Bienes Raíces y confirma quién puede ser el actual propietario de la propiedad y si existe algún problema legal que afecte su titularidad.

4. Certificado de No Expropiación

Este documento emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales garantiza que la propiedad no está sujeta a expropiación por parte del Estado.

5. Certificado de No Deuda de Contribuciones

El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan facturas pendientes de tarifa de contribuciones asociadas a la propiedad.

6. Certificado de Recepción Municipal

Este certificados ofrece información sobre el logro de las regulaciones municipales, como permisos de construcción y habitabilidad, de la propiedad.

7. Certificado de Deuda Común

Si la propiedad se encuentra en un alquiler, es necesario adquirir un certificados de deuda frecuente que indique cuando el propietario está en control con los gastos comunes del apartamento.

8. Certificado de Avalúo Fiscal

El certificado de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la propiedad de liquidación con el Servicio de Impuestos Internos y se hace uso de para determinar los impuestos asociados a la compra.

9. Poder Notarial (si puede ser necesario)

Si uno de los involucrados no podría estar presente a través de la firma de la escritura de compraventa, se posiblemente podría otorgar un poder notarial a un tercero para que actúe en su identificar.

10. Identificación Personal

Tanto el vendedor como el comprador tienen que presentar una identificación personal válida, a menudo su cédula de identificación o pasaporte.

11. Certificado de Vigencia de Sociedad (si es aplicable)

Si la posesión es posesión de una sociedad, se debe obtener un certificado de vigencia de la sociedad para verificar su existencia y capacidad legal para promocionar la propiedad.

Es necesario pensar en que este listado de papeleo posiblemente podría variar dependiendo de la posición y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener cada uno de los papeleo necesarios, es recomendable contar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público es importante para formalizar la compra a través de de la firma de la escritura pública de compraventa.